Как просто и быстро снять жилье в столице? Проще всего обратиться в риэлторское агентство. Конечно же, крупная фирма, имеющая большую базу данных, легко может найти подходящую комнату. Но за скорость и простоту необходимо платить. Например, по информации сайта DOM.ria.ua, при стоимости аренды $100 в месяц услуги агентства составят $50. Таким образом, стоимость жилья в первый месяц обойдется в полтора раза больше.
Можно ли сэкономить на услугах риэлторов
Много это или мало? Для студента, который ищет жилье, - достаточно солидная сумма. И поэтому многие стараются найти то, что подешевле, через газеты. И некоторым везет, хотя квартиры за небольшую цену расхватывают очень быстро. Конечно, в газетах, в разделе "Сдам комнату в Киеве", можно найти жилье подешевле. Но иногда такая цена - просто наживка, которую забрасывают риэлторы. По указанному телефону отвечают, что "эта квартира уже сдана, но есть другая, чуть дороже".
Нужно учитывать еще один момент. Многие риэлторские компании не сдают отдельные комнаты. При такой "розничной" сдаче квартиры довольно много работы, а прибыли минимальны. Так что этим занимаются либо внештатные брокеры, либо крупные агентства, получающие прибыль от большого объема сделок.
Конечно же, если есть время, можно попытаться дать объявление: "Сниму комнату в Киеве". Поездив по адресам, можно выбрать подходящее помещение по умеренной цене. Но здесь также нужно учесть, что предложения будут делать не только владельцы квартир, но и все те же независимые брокеры. Так что сильно рассчитывать на экономию средств не приходится.
Договор аренды - нужен он или нет
Еще один момент, который необходимо учитывать, - это договор. Нужно ли его оформлять? Статистика показывает, что подавляющее их большинство заключается устно, без фиксации на бумаге. Владельцев можно понять - при юридическом оформлении документов придется выплачивать с прибыли подоходный налог. Вторую сторону тоже можно понять - эти 13%, скорее всего, будут добавлены к сумме аренды. Для тех, кто всеми силами борется за снижение платы за съем комнаты в Киеве, это неприемлемо. Поэтому официально заключается менее 10% всех договоров.
Однако имеется и обратная сторона медали. Например, без договора владелец квартиры может на следующий месяц заявить, что стоимость аренды повышается. В то время, как при наличии оформленного (хотя бы и без участия нотариуса) документа этот вопрос уже подниматься не будет. Кроме того, бумага является официальной и может быть использована даже в судебном порядке при возникновении самых различных споров между сторонами .
Конечно же, заключать договор или нет, решать нужно в каждом конкретном случае. Однако лучше пару раз подумать, чем потом жалеть о принятом решении.
Evonews - пища для ума думающих людей, для формирования свей личной позиции, выводов с обезательной перепроверкой фактов, так как находимся в "эпохе обмана".