Как обезопасить активы, вкладывая в сделки с недвижимым имуществом

Купля, продажа, обмен, аренда и другие операции с недвижимым имуществом — прибыльная сфера инвестирования, поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для фирм довольно востребовано.

На первый взгляд может показаться, что провести переговоры и подписать соответствующие документы не составит труда, но это не так.

Перед тем как перейти к завершающим шагам, необходимо произвести полный анализ бумаг: правильность их заполнения, подлинность, наличие юридической силы. Помимо этого, существует большое количество нюансов, которые невооружённым глазом не заметишь.

Для этого бизнесмены и желающие провести манипуляции с недвижимостью обращаются в специализированные компании, предоставляющие юридические услуги юридическим лицам. Опытные специалисты, знающие своё дело, проведут сделку на высоком уровне: предоставят ряд необходимых услуг и будут сопровождать клиента на протяжении всего времени.

За какими услугами идут к аутсорсинговым юристам

Сотрудничество с клиентом по поводу купли/продажи — первоочерёдная услуга юридических компаний. Проходит следующим образом:

Первая встреча, оценка происходящего.

Проверка наличия необходимых документов, запрос недостающих.

Отправка запросов в необходимые места для подтверждения юридической чистоты недвижимости.

Сбор пакета бумаг для непосредственной передачи их во время переговоров.

Возможность получения защиты во время судовых разбирательств.

Ниже будут представлены основные виды юридических услуг в области недвижимости.

Первоначальная оценка ситуации

Как только договор с юридической компанией заключён, специалист первым делом проводит оценку ситуации и выясняет объём работы, что предстоит сделать. Он должен разобрать каждую мелочь: вид сделки, тип собственности, возникновение возможного риска для обеих сторон.

Работа с документацией

За время сотрудничества юрист отправляет различные запросы в органы государственной власти. Он должен получить все необходимые подтверждения на подлинность. Встречаются ситуации, когда требуется дополнительный пакет документов, тогда подключаются другие службы.

Контроль недвижимости на юридическую чистоту

Довольно часто бывают случаи, когда недвижимость становится причиной спора между бывшим владельцем и его родственниками. Подобное происходит в результате того, что одна из мелочей была не учтена.

Во избежание подобной ситуации специалист юридической компании проверяет объект на чистоту. Эта процедура предусматривает большое количество манипуляций, обращений в различные структуры. Сотрудничество продолжается только в случае подтверждения чистоты.

Документ, подтверждающий собственность

Сделка считается завершённой только тогда, когда клиент имеет зарегистрированный документ на собственность недвижимости. В этом случае без нотариуса не обойтись.

Помощь во время судовых разбирательств

Помощь юриста гарантирует подлинную сделку на 97%, больше процентов никто обещать не может. Поэтому без разбирательств в суде иногда не обойтись.

Любая юридическая компания не может отказаться от защиты ваших интересов в суде. Но вы имеете полное право выбрать адвоката самостоятельно.

От чего зависит стоимость услуг

Стоимость услуг зависит от большого количества факторов. Зачастую они корректируются от ситуации. Чтобы сэкономить, можно заказывать не полный пакет, а только самые необходимые варианты помощи.

Несколько основных факторов ценообразования:

Сложность сделки. Если клиент имеет какие-либо критерии, которые могут тормозить проведение сотрудничества, тогда стоимость оказанных услуг будет несколько выше. Основные обстоятельства: проблемы с документами, несовершеннолетние дети, родственники, не согласные на сделку.

Количество потраченного времени. Цена зависит от временных рамок. Если возникают задержки при оформлении документов, придётся доплатить.

Оценка недвижимости. Большое значение имеет общая стоимость самого имущества. Многие компании начисляют цену на свои услуги исходя из неё. Чем бюджетнее объект, тем дешевле вы заплатите за предоставляемые услуги.

Не рекомендуется самостоятельно проводить подписание договора. Лучше обезопасить себя и доверить это дело профессионалам.